房地產(chǎn)公司主要有兩種：一種是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，一種是房地產(chǎn)開發(fā)。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)常用經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)信息咨詢；房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃；物業(yè)管理；房屋租賃；經(jīng)濟(jì)信息咨詢。

房地產(chǎn)開發(fā)公司常用的經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)（在合法取得土地使用權(quán)的范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)）；物業(yè)租賃；物業(yè)管理；房地產(chǎn)信息咨詢，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，室內(nèi)裝修，市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)策劃，投資興辦實(shí)業(yè)。

目前深圳對(duì)公司名或經(jīng)營(yíng)范圍含有“房地產(chǎn)”“房產(chǎn)”“地產(chǎn)”“置業(yè)”“置地”“城市更新”“不動(dòng)產(chǎn)”等字樣的，都要求實(shí)審，很多企業(yè)在設(shè)立的時(shí)候都被駁回，如下圖：

看到上面的駁回意見，是不是頓時(shí)覺得房地產(chǎn)公司注冊(cè)好麻煩，不用擔(dān)心，現(xiàn)在我們來(lái)說(shuō)說(shuō)房地產(chǎn)公司辦理的具體要求和流程：

1、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：

①無(wú)論股東是否全部是自然人，只能通過非全網(wǎng)流程預(yù)約到工商局窗口人工辦理；

②必須法定代表人攜身份證原件到場(chǎng)面核；

③需提供注冊(cè)地址的場(chǎng)地使用證明（一般是紅本租賃憑證或房產(chǎn)證，承租人是法定代表人或股東之一）；

④相關(guān)注冊(cè)文件需法人、股東簽字蓋章。

2、 房地產(chǎn)開發(fā)公司：

① 要取得地塊開發(fā)資格證明文件，該文件上有政府蓋章；

② 需要先核名，打印名稱核準(zhǔn)通知書；

③ 到銀行開臨時(shí)賬戶辦理驗(yàn)資，必須全額實(shí)繳，并且注冊(cè)資本不得低于100萬(wàn)元，由會(huì)計(jì)事務(wù)所出具驗(yàn)資報(bào)告；

④ 通過非全網(wǎng)流程預(yù)約到工商局窗口人工辦理；

⑤ 必須法定代表人攜身份證原件到場(chǎng)面核；

⑥ 需提供注冊(cè)地址的場(chǎng)地使用證明（一般是紅本租賃憑證或房產(chǎn)證，承租人是法定代表人或股東之一）

⑦ 相關(guān)注冊(cè)文件需法人、股東簽字蓋章。

另外無(wú)論是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)還是開發(fā)公司最重要的一項(xiàng)是：被納入黑名單或有嚴(yán)重違法違規(guī)記錄被列入聯(lián)合懲戒范圍，以及被納入經(jīng)營(yíng)異常名錄的法人、自然人不得成為房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的股東、合伙人。所以在確定股東之前一定核實(shí)清楚哦！

最后溫馨提示房地產(chǎn)公司成立后，都要去相關(guān)部門辦理備案，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司需要辦理《深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書》，房地產(chǎn)開發(fā)公司需要申請(qǐng)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書》。